Автономное муниципальное учреждение Увинского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Ува»

Телефон: 8(34130) 5-27-52 Как добраться

 

Новости

Как найти собственника заброшенной недвижимости 

Соседний с нашим участок пустует, никто круглый год не появляется. Хотим его выкупить у владельца, но не знаем – кто он. Можно ли где-то узнать данные хозяина земли?

Подобные вопросы возникают у жителей республики нередко. Как узнать, кто является владельцем интересующей вас недвижимости - отвечают специалисты филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

Получить сведения о владельце интересующего вас объекта недвижимости не сложно. Для начала следует найти кадастровый номер земельного участка.

Сделать это можно, не выходя из дома, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» (www.pkk5.rosreestr.ru) на портале Росреестра. Увеличивая масштаб карты, нужно найти интересующий земельный участок. Для ускорения процесса в поисковой строке можно указать точный адрес или населенный пункт и улицу. Кликая на участок, можно получить его кадастровый номер, размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

Узнав кадастровый номер, следует обратиться в один из многофункциональных центров региона для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д. Выписка будет готова через 5 дней.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Как построить дом и не поссориться с соседями

Решая вопрос – где на вашем участке будет располагаться дом, хозяйственные постройки, забор и даже деревья – следует помнить, что принятые вами решения напрямую затрагивают интересы соседей.

Соседские споры о  расположении строений, ограждений и насаждений нередко становятся причиной судебных разбирательств и поводов для обращения на горячие линии и личные приемы.

По этой причине, при проведении проектных работ, следует руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а законодательно установленными документами.

Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируется  основным документом: «Строительный норматив СП 11-106-97», «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (СП 30-102-99), в котором описываются процедуры создания проектной документации для застройки частных владений.

При определении необходимых отступов и расстояний у жителей республики могут возникнуть вопросы, связанные с установлением границ участка. Сегодня в  Удмуртии порядка 70% - 504 тыс. из 742 тыс. - участков не имеют точно установленных границ. Поэтому возникает вопрос – от какой точки нужно отсчитывать обозначенный законодательно отступ.

Российское законодательство не обязывает правообладателей земельных наделов проводить процедуру межевания. Однако государство не сможет гарантировать защиту прав граждан при возникновении споров о границах, в случае, если у участка нет официальных границ. Для проведения межевания жителям республики необходимо обратится к кадастровым инженерам для составления межевого плана, а затем подать подготовленные документы в МФЦ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах участка.

Если границы участка известны, во избежание конфликтных ситуаций с соседями, при планировании его территории следует соблюдать следующие требования.

Дома

Расстояние между жилыми домами на соседних участках земли, выделенных под индивидуальное строительство, для соблюдения пожарной безопасности должно быть от 6 до 15 м в зависимости от материалов, из которых сделаны дома, то есть от степени их огнестойкости:

  • между каменными домами - 6 м,
  • между каменным и деревянным - 10 м,
  • между двумя деревянными - 15 м.

Заборы

Следует знать, что для строительства заборов тоже есть определенные правила.  Их  необходимо выполнять, чтобы не нарушить права соседей или технические нормы для ограждений. Кроме того, существуют требования к минимальным расстояниям между постройками.

  • Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 м. Это расстояние измеряется от цоколя до границы участка.
  • Если же элементы дома (навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на 50 см, то расстояние измеряется от них.
  • Расстояние от построек до забора - 1 м.
  • Расстояние от сауны, бани, душа до жилого строения (дома) - не менее 8 м.
  • Расстояние между соседским домом до вашей уборной (если таковая имеется) должно быть не менее 12 м.

Растения

   Существуют определенные правила и для растительных насаждений. Если деревья высокие, они должны стоять не ближе 4 метров от соседского забора, если средней высоты – не ближе 2 метров. Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.  Относительно стен зданий и сооружений деревья должны располагаться  на расстоянии 5 м. Также следует помнить, что растения, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать освещенности  жилых помещений, а также проезду пожарных машин.

Конфликтные ситуации, возникшие из-за несоблюдения необходимых отступов, традиционно разрешаются в суде. Однако перед обращением в судебные инстанции следует убедиться в собственной правоте – оформлены ли ваши постройки в соответствии с законодательством, не являются ли они самостроем; соответствуют ли реальные границы земельных участков границам, указанных в документах. Если актуальных документов на землю нет, необходимо обратиться в кадастровую палату за выпиской из Единого реестра недвижимости. В случае если документы есть, но вам сложно определить, где именно проходит межа – следует обратиться к кадастровому инженеру, который на основании имеющихся у вас документов специальными межевыми знаками обозначит прохождение границ вашего земельного участка.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жители Удмуртии могут получить ЭЦП в кадастровой палате

Пакет товаров и услуг, которые сегодня можно получить в несколько кликов компьютерной мыши, увеличивается с каждым днем. Перевод различных услуг –государственных и коммерческих - в электронный вид стал устойчивой тенденцией последних лет. Электронные услуги заметно ускоряют и упрощают проведение различных процедур, позволяют исключить человеческий фактор и защитить информацию от искажения и потери данных. Однако в ряде случаев, например при оформлении недвижимости, предоставляемые электронные услуги и документы требуют электронной подписи заявителя.

Получить электронную подпись жители Удмуртской Республики теперь могут в региональном филиале кадастровой палаты. С 17 апреля учреждение начало оказывать услуги удостоверяющего центра - формировать, выдавать и обслуживать сертификаты ключей электронной подписи для физических и юридических лиц.

ЭЦП обеспечивает возможность получения электронных услуг:

  • на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru 
  • на официальном портале Федеральной налоговой службы www.nalog.ru 
  • едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru
  • на портале Федеральной таможенной службы www.customs.ru

Также кадастровая палата выдает  квалифицированный сертификат ЭП «для кадастрового инженера», позволяющий подавать документы, подготовленные по результатам кадастровых работ, через официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru.

           Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой в 2015 году. В январе 2016 года ведомством получена свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензия Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных средств.

Для получения ЭЦП необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку. На сайте также представлена подробная информация о работе удостоверяющего центра, выпускаемых сертификатах ключей электронной подписи и области их применения.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На дачном участке можно будет построить дом и прописаться

Законопроект о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве принят в первом чтении.

Проект закона на рассмотрение Государственной Думы представила Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По мнению авторов законопроекта, действующий в настоящее время федеральный закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан во многом не соответствует положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов. В этой связи предложена новая редакция закона, которая предлагает объединить понятие садового и дачного земельного участка с возможностью строительства на таких участках индивидуальных жилых домов с правом регистрации, как и на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Права на эти объекты будут подлежать государственной регистрации. При этом для строительства садового дома, предназначенного для сезонного пребывания граждан, не потребуется получение разрешения на строительство.

Таким образом будет обеспечена  реализация решений, принятых  Конституционным судом Российской Федерации, который признал возможность постоянной регистрации граждан по месту их жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках.

  

Ссылки